Calculadora ITP Albacete 2025
Simulador de Bonificaciones del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
Castilla-La Mancha | Determina tu tipo aplicable paso a paso
Información Importante
- Esta calculadora se basa en la normativa vigente de Castilla-La Mancha para 2024
- Los resultados son orientativos y deben confirmarse con un profesional
- Tipo general del ITP en Castilla-La Mancha: 9%
- Existen tipos reducidos del 6%, 5%, 4% y 3% según circunstancias
Buscador de Municipios de Albacete
Consulta los beneficios fiscales del ITP en zonas rurales
Si tu Municipio no aparece en el buscador, es porque no está bonificado.
Este municipio cuenta con importantes reducciones en el ITP que pueden suponer un ahorro significativo en tu compra.
Información del Municipio
Leyenda de Beneficios Fiscales
Información Importante
- • Los beneficios fiscales se aplican según la clasificación de cada zona
- • Las bonificaciones por zona se aplicarán siempre que se cumplan el resto de condiciones para la bonificación
- • Los porcentajes mostrados son para transmisiones patrimoniales onerosas
- • Consulta siempre con un profesional para tu caso específico
¿Tienes dudas sobre el ITP o el proceso de compra?
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¿Qué es el ITP y por qué te interesa?
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es lo que tienes que pagar cuando compras una vivienda de segunda mano en Albacete. Es como el IVA, pero para casas que ya han tenido propietario antes.
Lo importante para ti:
- En Castilla-La Mancha hay descuentos especiales
- Si es tu primera casa, pagas menos
- Si eres joven o familia numerosa, aún menos
Ejemplo rápido:
Tipos de ITP en Castilla-La Mancha 2025
Tipo General
Para todas las viviendas de segunda mano sin beneficios especiales
Primera Vivienda
Si es tu primera casa y cumples los requisitos
Casos Especiales
Jóvenes, familias numerosas, discapacidad o zonas rurales
Beneficios para Primera Vivienda
Requisitos básicos para el 6%:
- Que sea tu primera vivienda habitual
- Precio máximo: 180.000€
- Financiación hipotecaria: más del 50%
- El préstamo no puede superar el valor declarado
- Valor igual o superior a la tasación
¿Puedes pagar aún menos? (Tipo 5%)
Menores de 36 años
Si no has cumplido los 36
Familia Numerosa
Certificado oficial
Discapacidad ≥65%
Grado acreditado
Familia Monoparental
Según normativa autonómica
Descuentos Especiales en Zonas Rurales
Si compras tu casa en un pueblo o zona rural de Albacete, puedes tener descuentos adicionales para luchar contra la despoblación:
Riesgo de Despoblación
Para municipios en riesgo
Intensa Despoblación
Municipios más afectados
Extrema Despoblación
Máximo descuento rural
Importante: Consulta si tu municipio está en estas listas especiales. Muchos pueblos de la provincia de Albacete tienen estos beneficios.
¿Quieres consultar si tu municipio tiene descuentos?
Consulta la información oficial de la Junta de Castilla-La Mancha sobre deducciones fiscales en zonas rurales
Ver Listado Oficial de MunicipiosInformación oficial de la Junta de Castilla-La Mancha
Cómo y Cuándo Pagar el ITP
Plazo: ¡Muy Importante!
Tienes 1 mes desde la firma de la escritura
Si no pagas a tiempo, hay recargos y intereses
¿Quién paga?
El comprador (tú) eres quien debe pagarlo
No el vendedor, ni el notario
Pasos para pagar:
Rellenar Modelo 600
Formulario oficial con tus datos y los de la vivienda
Calcular el importe
Precio × tipo que te corresponda
Presentar y pagar
En Hacienda o online
Al Registro
Con el justificante de pago
Dónde presentarlo en Albacete:
- Delegación Provincial de Hacienda de Albacete
- Online a través del portal de la Junta de Castilla-La Mancha
- Oficinas Liquidadoras de Distrito Hipotecario
Otros Gastos al Comprar Casa
Además del ITP, cuando compras una casa de segunda mano tienes otros gastos. En total, calcula entre un 10% y 12% del precio de la vivienda:
Notario
0.2% - 0.5% del precio
Registro de la Propiedad
0.1% - 0.3% del precio
Gestoría
300€ - 800€
Tasación
250€ - 400€
Inmobiliaria
Si compras mediante su intermediación
Consejos Prácticos para Ahorrar
Haz esto:
- Consulta si tu municipio tiene descuentos rurales
- Asegúrate de cumplir todos los requisitos de primera vivienda
- Ten preparada toda la documentación
- Paga dentro del plazo (1 mes)
Evita esto:
- Declarar un valor inferior al de referencia
- Perder el plazo de pago (hay recargos)
- No comprobar si cumples requisitos especiales
- Olvidarte de presentar documentación de beneficios
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Preguntas más frecuentes
No, La bonificación sólo puede aplicarse a la primera vivienda habitual del comprador. Aunque hubieras vendido la primera antes de realizar esta nueva adquisición.
La norma dice que, entre otras cosas, que el valor de la vivienda sea igual o superior al valor asignado a la misma en la tasación realizada a efectos de la mencionada hipoteca. Por lo tanto, NO.