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Comprar · ITP en Castilla-La Mancha
ITP en Albacete 2026: ¿puedes pagar menos?
La respuesta corta
Sí, si cumples los requisitos. El ITP general en Castilla-La Mancha es el 9 %, pero en tu primera vivienda habitual de hasta 240.000 € con hipoteca de más del 50 % baja al 6 %, al 5 % en familias numerosas o monoparentales y al 3 % si tienes menos de 36 años. Si compráis varios, todos debéis cumplirlos.
9 %ITP general en Castilla-La Mancha
3 %primera vivienda si tienes menos de 36 años
240.000 €valor máximo de la vivienda (antes, 180.000 €)
¿Es tu primera vivienda? Mira todas las ayudas que te tocan
Además del ITP reducido, puede que te toque la deducción por ahorro o el aval ICO. El aval de la Junta está aprobado, pero pendiente de convocatoria: todavía no se puede pedir. Responde unas preguntas y te damos tu hoja de ruta personalizada, paso a paso. Gratis y sin guardar tus datos.
En esta guía
Calculadora del ITP en Albacete
Comprueba con la calculadora qué tipo de ITP te corresponde en Castilla-La Mancha.
Calculadora
Calculadora ITP Albacete 2026
Simulador de Bonificaciones del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
Castilla-La Mancha | Actualizada con la Ley 1/2026 (en vigor desde el 31 de marzo de 2026)
Progreso
0%
Información importante
- Esta calculadora aplica la normativa vigente de Castilla-La Mancha tras la Ley 1/2026, de 26 de marzo (en vigor desde el 31/03/2026).
- Tipo general del ITP en Castilla-La Mancha: 9%. Tipo general de AJD: 1,50%.
- Primera vivienda habitual de hasta 240.000€ con hipoteca superior al 50%: 6% general, 5% para familia numerosa, monoparental o discapacidad ≥65%, y 3% para menores de 36 años.
- Municipios en zonas de despoblación: 5%, 4% y 3%, solo para la compra de la primera vivienda habitual y con los mismos requisitos que el resto de tipos reducidos (hasta 240.000€ e hipoteca de más del 50%). Si no es tu primera vivienda habitual, se aplica el 9%. Para locales y sedes de empresa: 3%, 2% y 1%.
- Los resultados son orientativos y deben confirmarse con un profesional. Si es tu primera vivienda, lee también nuestra guía de nuevas ayudas fiscales para la primera vivienda en Castilla-La Mancha.
¿Tu municipio tiene ITP reducido por despoblación?
Consulta los beneficios fiscales del ITP en zonas rurales de la provincia de Albacete.
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Consulta los beneficios fiscales del ITP en zonas rurales
Si tu Municipio no aparece en el buscador, es porque no está bonificado.
¡Beneficios Fiscales Disponibles!
Este municipio tiene tipos reducidos de ITP, pero solo si compras tu primera vivienda habitual y cumples los requisitos.
Información del Municipio
Leyenda de Beneficios Fiscales
Sin Beneficios
ITP: 9% | AJD: 1,50%
Intensa Despoblación
ITP: 4% | AJD: 0,25%
Extrema Despoblación
ITP: 3% | AJD: 0,15%
Información Importante
- • Los beneficios fiscales se aplican según la clasificación de cada zona
- • Las bonificaciones por zona solo se aplican a la primera vivienda habitual y si cumples el resto de requisitos (hasta 240.000€ e hipoteca de más del 50%). Si no, se aplica el 9%
- • Los porcentajes mostrados son para transmisiones patrimoniales onerosas
- • Consulta siempre con un profesional para tu caso específico
¿Qué es el ITP y por qué te interesa?
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es lo que tienes que pagar cuando compras una vivienda de segunda mano en Albacete. Es como el IVA, pero para casas que ya han tenido propietario antes.
- En Castilla-La Mancha hay descuentos especiales.
- Si es tu primera casa, pagas menos.
- Si eres joven o familia numerosa, aún menos.
Ejemplo rápido
Casa de 150.000 € con el tipo general del 9 %: 13.500 €. Si es tu primera vivienda (tipo reducido del 6 %): 9.000 €. Te ahorras 4.500 €.
Tipos de ITP en Castilla-La Mancha en 2026
Tipos vigentes tras la Ley 1/2026, en vigor desde el 31 de marzo de 2026:
| Tipo | Cuándo se aplica |
|---|---|
| 9 % · tipo general | Todas las viviendas de segunda mano sin beneficios especiales. |
| 6 % · primera vivienda | Si es tu primera casa y cumples los requisitos. |
| 3 % · menores de 36 años | Primera vivienda habitual si tienes menos de 36 años (5 % para familia numerosa, monoparental o discapacidad ≥ 65 %). |
Beneficios para tu primera vivienda
Requisitos básicos para el 6 %
- Que sea tu primera vivienda habitual.
- Valor máximo de la vivienda: 240.000 € (antes, 180.000 €).
- Financiación hipotecaria: más del 50 %.
- El préstamo no puede superar el valor declarado.
- Valor declarado igual o superior al valor de referencia del Catastro (la tasación del banco solo cuenta si la vivienda no tiene valor de referencia).
¿Puedes pagar aún menos? (3 % o 5 %)
| Tu situación | Cómo se acredita | ITP |
|---|---|---|
| Menores de 36 años | Si no has cumplido los 36 | 3 % |
| Familia numerosa | Certificado oficial | 5 % |
| Discapacidad ≥ 65 % | Grado acreditado | 5 % |
| Familia monoparental | Según la normativa autonómica | 5 % |
Descuentos en zonas rurales de Albacete
Si compras tu casa en un pueblo o zona rural de Albacete, puedes tener descuentos adicionales para luchar contra la despoblación. Solo valen para la compra de tu primera vivienda habitual y con los mismos requisitos que el resto de tipos reducidos. En una segunda vivienda se aplica el 9 %:
| Zona | ITP |
|---|---|
| Riesgo de despoblación (municipios en riesgo) | 5 % |
| Intensa despoblación (municipios más afectados) | 4 % |
| Extrema despoblación (máximo descuento rural) | 3 % |
Importante: consulta si tu municipio está en estas listas especiales. Muchos pueblos de la provincia de Albacete tienen estos beneficios. Puedes verlo en el listado oficial de municipios de la Junta de Castilla-La Mancha sobre deducciones fiscales en zonas rurales.
Cómo y cuándo pagar el ITP
- Plazo: tienes 1 mes desde la firma de la escritura. Si no pagas a tiempo, hay recargos e intereses.
¿Quién paga? El comprador (tú) es quien debe pagarlo; no el vendedor ni el notario.
Pasos para pagar
- Rellenar el modelo 600: formulario oficial con tus datos y los de la vivienda.
- Calcular el importe: precio × tipo que te corresponda.
- Presentar y pagar: en Hacienda o por internet.
- Al Registro: con el justificante de pago.
Dónde presentarlo en Albacete
- Delegación Provincial de Hacienda de Albacete.
- Por internet, a través del portal de la Junta de Castilla-La Mancha.
- Oficinas liquidadoras de distrito hipotecario.
Otros gastos al comprar casa
Además del ITP, cuando compras una casa de segunda mano tienes otros gastos de compraventa. En total, calcula entre un 10 % y un 12 % del precio de la vivienda:
| Gasto | Importe orientativo |
|---|---|
| Notario | 0,2 % – 0,5 % del precio |
| Registro de la Propiedad | 0,1 % – 0,3 % del precio |
| Gestoría | 300 € – 800 € |
| Tasación | 250 € – 400 € |
| Inmobiliaria | Si compras mediante su intermediación |
Consejos prácticos para ahorrar
Haz esto
- Consulta si tu municipio tiene descuentos rurales.
- Asegúrate de cumplir todos los requisitos de primera vivienda.
- Ten preparada toda la documentación.
- Paga dentro del plazo (1 mes).
Evita esto
- Declarar un valor inferior al valor de referencia.
- Perder el plazo de pago (hay recargos).
- No comprobar si cumples requisitos especiales.
- Olvidarte de presentar la documentación de los beneficios.
Escúchalo en pódcast
Preguntas frecuentes
Si ya he tenido otra vivienda habitual, ¿me puedo bonificar?
No. La bonificación solo puede aplicarse a la primera vivienda habitual del comprador, aunque hubieras vendido la primera antes de realizar esta nueva adquisición.
¿Tiene que coincidir el precio con la tasación del banco?
Ya no, si la vivienda tiene valor de referencia de Catastro. Desde el 31 de marzo de 2026 basta con declarar un valor igual o superior a ese valor de referencia. La tasación hecha para la hipoteca solo se exige como mínimo cuando la vivienda no tiene valor de referencia (te lo explicamos en qué pasa cuando no existe valor de referencia).
¿Y si la vivienda vale más de 240.000 €?
Entonces no puedes aplicar los tipos reducidos. Desde el 31 de marzo de 2026 (Ley 1/2026) el valor máximo de la vivienda es de 240.000 € (antes eran 180.000 €), y ese límite es un requisito, no un tramo: si lo superas, pagas el 9 % general sobre todo el valor.
¿Tienes dudas sobre el ITP o el proceso de compra?
Revisamos tu caso sin compromiso y te decimos exactamente cuánto ITP y gastos vas a pagar.
Inmohouse · Calle Caba, 5, entreplanta, Albacete · Teléfono 967 70 29 24
Los resultados de la calculadora son orientativos y deben confirmarse con un profesional. Más información en el Portal Tributario de la JCCM: beneficios fiscales en el ITP y AJD.