¿Alquilas tu vivienda en Albacete?
Tenemos una amplia cartera de clientes inquilinos y un equipo profesional para conseguir alquilar tu inmueble en poco tiempo, al mejor precio y sin problemas. Cientos de clientes ya nos recomiendan.
¿Qué servicios te ofrecemos?
Máxima difusión
Publicación en portales, web, y redes sociales para garantizar la máxima visibilidad de tu inmueble.
Estudio individual de candidatos
Análisis detallado de cada candidato para asegurar la idoneidad y solvencia de los posibles compradores.
Visitas ilimitadas
Organizamos todas las visitas necesarias sin restricciones, facilitando el proceso de alquiler.
Asesoramiento integral
Asesoramiento completo de la operación, incluyendo aspectos legales y fiscales para tu tranquilidad.
Redacción de documentos
Elaboración profesional de contratos, anexos y toda la documentación necesaria para la operación.
Cambio de suministros
Gestión completa del cambio de titularidad de todos los suministros del inmueble.
Actualizaciones anuales de Renta
Revisión y actualización periódica de las rentas según normativa vigente y condiciones del mercado.
Garantía de impago
Ofrecemos garantía de impago en condiciones ventajosas para tu mayor seguridad y tranquilidad.
Obligaciones del Propietario/Arrendador
Guía completa sobre las obligaciones legales que todo propietario debe cumplir al alquilar su vivienda
Certificado de Eficiencia Energética
Obligatorio desde 2013 para todos los alquileres
📋 Requisitos Legales
- Obligatorio desde 2013 para alquilar viviendas o locales de negocio
- Regulado por el Real Decreto 390/2021 de 1 de junio
- Duración: 10 años (5 años para calificación F o G)
⚠️ Sanciones por Incumplimiento
Multas de 601€ a 1.000€ por no aportar el certificado
Se considera infracción grave según la normativa vigente
Importante: Sin este certificado, el contrato de alquiler puede ser impugnado por el inquilino ante los tribunales
Depósito de Fianza en el Organismo Competente
Obligación legal del arrendador
📜 Marco Legal
- Ley 29/1994 de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
- Decreto 6/2022 de 25 de enero (Castilla-La Mancha)
- Regula el Censo Regional de Contratos de Arrendamiento
🔗 Tramitación Online
Puedes realizar el depósito de fianza de forma telemática
Acceder al Portal Oficial📋 ¿Qué es el depósito de fianza?
Es la garantía económica que el arrendador debe depositar en el organismo autonómico competente. Este depósito sirve para proteger los derechos del inquilino y garantizar la devolución de la fianza al finalizar el contrato si se cumplen las condiciones acordadas.
Devolución de la Fianza
Procedimiento al finalizar el contrato
✅ Condiciones para la Devolución
- Inmueble en buen estado – Sin daños atribuibles al inquilino
- Sin deudas pendientes – Todos los pagos al día
- Finalización del contrato – Cumplimiento de plazos acordados
Recomendación: Documentar el estado del inmueble al inicio y final del contrato
🔄 Proceso de Devolución
Finalización del contrato
El inquilino debe entregar las llaves y dejar el inmueble
Solicitud al organismo competente
El propietario debe solicitar la devolución de la fianza
Gestión administrativa
El organismo procesa la solicitud y autoriza la devolución
💻 Tramitación Online
Gestiona la devolución de forma telemática a través del portal oficial
Acceder al Trámite OnlineResumen de Obligaciones
Cumplir con estas tres obligaciones legales es fundamental para un alquiler seguro y sin problemas. Recuerda que el incumplimiento puede acarrear sanciones administrativas y complicaciones legales.
Certificado Energético
Obligatorio y renovable cada 10 años
Depósito de Fianza
En el organismo autonómico competente
Devolución
Proceso administrativo al finalizar
