Hoy quiero contaros la historia de Marta. Hace unas semanas Marta nos contactó por que estaba interesada en una de nuestras propiedades. Le había enviado nuestro anuncio en redes su prima y le llamó la atención.
Marta tiene 27 años y trabaja desde hace 4 años en una firma nacional de ropa. Como tantas y tantas personas a su edad estaba de alquiler desde hacía 2 años en un piso que, ni fu ni fa (como ella decía). Pagaba por él 550 €uros más los suministros y cada mes, tenía la sensación de estar “trabajando para pagar algo que no es suyo“.
Cuando Marta visitó la vivienda por primera vez, ésta le susurró…
Cuando salimos, yo ya había notado que esos 90 m2 le habían enamorado (creerme, se nota) y decidió emprender “la aventura del propietario” como a mí me gusta llamarla.
Marta tiene un perfil atípico en estos momentos, un contrato fijo (parece que sí, que todavía existen), un sueldo que le da para vivir (no para ahorrar), y muchísima ilusión por tener una vivienda en propiedad donde poder desarrollar un proyecto de vida.
Hasta ahí, todo muy bonito. Los problemas vinieron, como os podéis imaginar, al pedir la financiación a su banco “de siempre”.
Mi banco ” de siempre”
Cuando Marta terminó de su reunión con el interventor de su banco “de siempre” (imaginaros, hasta me dijo que su padre ya era cliente a su edad) me llamó y estaba muy desanimada, le habían dicho que tenía muy buen perfil, sin otras deudas, contrato fijo e ingresos suficientes. Sin embargo, el banco le solicitaba aportar un 30% del total de la operación para poder financiar el resto de la operación. Unos 40.000€.
Su solvencia era buena pero su capacidad de ahorro mínima, apenas tenía 12.000€ ahorrados después de 4 años de trabajo y algunas “ayudas de la familia” que ella había guardado para imprevistos.
Dada la situación, le ofrecimos a Marta la posibilidad de estudiar su caso, de forma gratuita, a través de nuestro broker hipotecario.
Broker hipotecario
¿Y qué es eso? recuerdo claramente que me preguntó Marta. Le explique que es un servicio profesional dedicado exclusivamente a estudiar operaciones financieras (hipotecarias principalmente) y que solían conseguir financiaciones de hasta el 100% del valor de la operación en muchos casos. Esto lo consiguen por el gran volumen de operaciones que “mueven” a nivel nacional y por la cantidad de entidades financieras con las que estudian cada operación. A más entidades, más posibilidades de “sacar la operación y en mejores condiciones”.
Pero ¿cuanto me va a costar?
Esa fue la primera pregunta que salió de su boca tras soltarle toda la “retaila” sobre el servicio. No lo olvidaré. Realmente tuve la sensación que había “desconectado” a la segunda frase . Pero bueno, le expliqué que el servicio de estudio es gratuito y no obliga a nada. Simplemente, nos permitirá estudiar la operación en más entidades y exprimiremos hasta la última oportunidad que tengamos para realizar la operación y sólo sí se firma finalmente la operación en estas condiciones ventajosas, se abonan los honorarios de intermediación, que suponen 13€ al mes en el recibo de la hipoteca.
Así que, Marta accedió a probar, total el “no” ya lo tenía.
Dos semanas después
Nuestro broker hipotecario nos llamó con buenas noticias, tenían la financiación aprobada por el 100% de la operación… por una entidad de Lugo .
La verdad, es que es de esas llamadas que “molan” hacer. Tras una pequeña broma, le di la buena noticia y no se lo podía creer. Iba a tener su propia vivienda, con una hipoteca inferior a su alquiler actual (105€ menos) y sin aportar la totalidad de sus ahorros. Usando sus palabras “pa flipar con los bancos“…
En definitiva, Marta tendrá un ahorro en el alquiler de 105€ mensuales frente a unos costes de intermediación que le van a suponer 13€ mensuales en su recibo de hipoteca. Redondo !!
Así que, desde www.pisosenalbacete.org tenemos que decir, que sí, que las hemos visto, que las hipotecas 100% existen, pero que, como todo, para encontrarlas debes dejar buscar a los profesionales.
Si quieres estudiar tu caso particular, ponte en contacto con nosotros y te explicaremos todos lo que podemos hacer para ayudarte a comprar la vivienda de tus sueños. https://clientes.inmohouse.net/contacto/ o llamando al teléfono 722.240.667
