Herramientas

Calculadoras inmobiliarias: haz tus números antes de firmar

Si vas a comprar

• ITP y bonificaciones: el impuesto que pagas al comprar vivienda usada en Castilla-La Mancha, según tu caso.
• Simulador de hipoteca: la cuota mensual (fija o variable), los ingresos que necesitas, el cuadro de amortización y cuánto ahorras si adelantas pagos.
• Hipoteca fija o variable: compara las dos ofertas de tu banco con el Euríbor oficial y mira qué pasaría si sube 2 puntos.
• Aval ICO: si puedes acceder al aval para tu primera vivienda y cuánto cubre.

Si vas a vender

• Plusvalía municipal: lo que pagas al Ayuntamiento de Albacete al vender o heredar.
• Ganancia patrimonial: lo que tributas en el IRPF al vender.
• Exención por reinversión: cuánto dejas de tributar si compras otra vivienda habitual.
• Venta de terrenos: si la operación paga ITP o IVA.

Si alquilas

• Actualización de la renta: cuánto puede subir el alquiler según el contrato y la fecha (IPC o IRAV).
• Amortización del alquiler: lo que puedes deducir cada año en el IRPF.
• Alquiler permanente o de temporada: qué te sale más a cuenta como propietario.

Si heredas

• Valor del usufructo: qué parte del valor corresponde al usufructo y cuál a la nuda propiedad.
• Plusvalía municipal: también se paga al heredar.