Barrios de Albacete · Fátima (Ensanche)

Vivir en Fátima

Compradores Inquilinos

Actualizado: octubre de 2026 · Fuentes oficiales: Ayuntamiento de Albacete, Junta de Castilla-La Mancha e Instituto Geográfico Nacional

El barrio desde el aire, de 1956 a hoy

Estas son las fotos aéreas oficiales del Instituto Geográfico Nacional sobre Fátima y sus alrededores. Elige un año y arrastra la barra para compararlo con la imagen de 2024. Para orientarte: el círculo de arriba es el recinto ferial, la mancha oscura de abajo a la derecha es el parque Abelardo Sánchez, y el barrio queda en medio, a la derecha de la diagonal de la Circunvalación.

1956 1997-98 2006

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Ortofotos del Vuelo Americano Serie B (1956-57), OLISTAT (1997-98) y PNOA (2006 y 2024) cedidas por © Instituto Geográfico Nacional, con licencia CC BY 4.0 (scne.es).

Un poco de historia

El barrio lleva el nombre de su parroquia, la de Nuestra Señora de Fátima, que el Ayuntamiento describe como «uno de los lugares más representativos de este barrio tan querido, al que aporta identidad y muestra su imagen ante toda la ciudad».

• 1956. La foto aérea de esta guía muestra el Ensanche a medio hacer: entre la Circunvalación y la calle Feria ya hay manzanas trazadas, con bloques alargados, pero también mucho solar.
• 1997-98. En la siguiente foto aérea, el barrio ya está construido de punta a punta, con manzanas cerradas de pisos.
• 2021. La Asociación de Vecinos pide al alcalde recuperar la plaza del Mercado, un espacio rodeado de soportales. El Ayuntamiento se compromete a estudiar alternativas.
• 2023. Se aprueba, para licitarlo, el proyecto de plataforma única en las calles Fátima y Velarde, donde están el colegio José Prat, la piscina climatizada y el pabellón Feria: aceras más accesibles, más zona ajardinada y prioridad para el peatón.
• 2024. El Pleno aprueba inicialmente el Plan Especial de Reforma Interior de Fátima y Franciscanos, para crear más espacios de uso ciudadano en dos barrios de «elevada densidad», con muy pocos espacios abiertos.
• 2026. La parroquia de Fátima cumple 75 años, y el barrio lo celebra en sus fiestas con una exposición de fotografía.

Curiosidades que quizá no sabías

• Fiestas hasta el 13 de mayo. Las fiestas de Fátima terminan el día de la Virgen de Fátima. En 2026 las abrió con su pregón la cantante Rozalén.
• 75 años en fotos. En mayo de 2026, el IV Memorial de Fotografía Francisco J. Gómez se dedicó a los 75 años de la parroquia, con fotos de vecinos y de los fondos de la Asociación de Vecinos, expuestas en el Centro Sociocultural del Ensanche.
• Una calle con tres equipamientos. En un solo tramo de la calle Fátima, entre Feria y Hermanos Jiménez, se juntan un colegio público, una piscina climatizada y un pabellón. Por eso el Ayuntamiento la eligió como experiencia piloto de calle de prioridad peatonal.

Fuentes: noticias del Ayuntamiento de Albacete sobre los 75 años de la parroquia de Fátima (4 de mayo de 2026), la plaza del Mercado (13 de diciembre de 2021), la plataforma única de las calles Fátima y Velarde (21 de febrero de 2023) y el Plan Especial de Reforma Interior (25 de junio de 2024).

Dónde está y cómo es

Fátima está al oeste del centro. Lo cierran, más o menos, el paseo de la Circunvalación por el oeste, la calle Feria por el norte, la calle Octavio Cuartero por el este y la calle Francisco Pizarro por el sur, donde empieza Franciscanos, la otra mitad del Ensanche, que tiene su propia guía. En Idealista aparece como distrito Fátima.

Es un barrio de pisos en bloques de épocas distintas, con calles estrechas y, según el propio Ayuntamiento, una «elevada densidad» y muy pocos espacios abiertos. En los anuncios del barrio verás también los nombres de Feria o Ensanche.

El barrio en el mapa

Colegios, paradas de autobús, centros de salud, zonas para perros y servicios, todo en un vistazo. Toca cada punto para ver qué es.

Precios: cuánto cuesta vivir en Fátima

No existe un precio oficial por barrio. Lo que sí podemos darte son precios de oferta, es decir, lo que se pide en los anuncios (el precio final de venta suele ser algo menor). En septiembre de 2026, los anuncios del distrito Fátima pedían de media 1.857 €/m² en venta, un poco por debajo de la media de la ciudad. En alquiler, Idealista no tiene dato del barrio: hay demasiado pocos anuncios.

El precio de venta tocó techo en junio de 2026, con 1.877 €/m², y desde entonces está casi quieto. La subida fuerte vino en primavera: en marzo los anuncios pedían 1.652 €/m², y hace un año, en octubre de 2025, 1.599 €/m².

Ojo con el precio por metro: no sirve para calcular el precio de un piso concreto. En el barrio conviven bloques sin ascensor con edificios más recientes, y eso hace que dos pisos del mismo tamaño puedan tener precios muy distintos.

Precios de oferta de los informes de Idealista, no oficiales. Si quieres saber lo que vale tu vivienda, pídenos una valoración.

¿Cuánto tienes que ganar para vivir en Fátima?

Hagamos números con un piso habitual en el barrio: 3 dormitorios y unos 105 m², por 210.000 €. Con una hipoteca del 80 % a 30 años, necesitarías tener ahorrados unos 62.900 € (entrada y gastos) y unos ingresos netos de 2.000 a 2.400 € al mes entre todos los que firméis. Como cuesta menos de 240.000 €, si es tu primera vivienda habitual y la hipoteca cubre más de la mitad del precio, podrías pagar un ITP reducido: con el 6 %, el ahorro baja a unos 56.600 €, y con el 3 % (menores de 36 años), a unos 50.300 €. Cambia los datos y mira tu caso:

Precio de ejemplo: un precio habitual para un piso de 3 dormitorios en Fátima, según los anuncios que vemos en Inmohouse (octubre de 2026). Es un precio de oferta y cambia con el mercado. Límite del 30-35 % de los ingresos: Banco de España. Impuestos de Castilla-La Mancha y gastos orientativos: nuestra guía de gastos al comprar una vivienda. Si quieres afinar, usa el simulador de hipotecas o la calculadora del ITP.

Colegios e institutos

Para las familias, Fátima va bien servido: dentro del barrio hay dos colegios públicos de infantil y primaria, dos concertados y, en su borde con Franciscanos, el concertado Santo Ángel, que llega hasta la ESO. No hay instituto público dentro del barrio.

¿Qué zona escolar te toca?

En Albacete capital no hay colegios asignados por barrio: la Junta divide la ciudad en zonas de influencia, y vivir en la zona de un centro cuenta a favor en la admisión. Y en Fátima esto importa, porque el barrio está partido en dos zonas de primaria. Lo hemos comprobado calle a calle:

• Infantil y primaria, zona 8 (Fátima, Velarde, Feria, Hermanos Jiménez, Blasco Ibáñez, Pedro Martínez Gutiérrez, Joaquín Quijada, San Luis, Doctor Ferrán, Juan de Austria, Juana de Arco, Octavio Cuartero y Francisco Pizarro): José Prat García, Cristóbal Valera, María de los Llanos Martínez, Inmaculada Concepción, Villacerrada y Doctor Fleming, y los concertados La Enseñanza, San Francisco Coll, María Inmaculada, Santo Ángel y Academia Cedes.
• Infantil y primaria, zona 3 (Hermanos Villar, Cristóbal Pérez Pastor, Daoíz, Espoz y Mina, San Fulgencio y Arcipreste Gálvez, la parte más cercana a la Circunvalación): San Fulgencio, Severo Ochoa, Castilla-La Mancha y Benjamín Palencia, y los concertados San Cristóbal, José María Pemán, Nuestra Señora de Montserrat, Azorín y Santo Ángel.
• ESO y bachillerato, zona 3 (todas las calles comprobadas): IES Alto de los Molinos, Diego de Siloé, Federico García Lorca y Leonardo da Vinci, y el concertado Santo Ángel.

Zonas fijadas por la Delegación Provincial de Educación de Albacete para el curso 2026-2027 (resolución del 18 de febrero de 2026, anexo V), comprobadas calle a calle el 17 de octubre de 2026 en el buscador de centros de la Junta («Centros de mi zona de admisión»), donde puedes consultar la tuya. Las zonas se revisan cada año y vivir en ellas no garantiza plaza.

Plazas, deporte y servicios

• Plaza San Juan de Dios, con el parque Ismael Belmonte y una fuente transitable, en pleno barrio.
• Pabellón polideportivo y piscina climatizada Feria, en la calle Fátima, junto al colegio José Prat.
• Centro Sociocultural y Biblioteca Ensanche, en la calle Arquitecto Vandelvira, 73, ya en Franciscanos. Allí tiene su sede la Asociación de Vecinos de Fátima. El centro abre de lunes a viernes de 8:00 a 14:00 y de 16:00 a 22:00 (teléfono 967 505 366).

Datos del Ayuntamiento de Albacete: Centro Sociocultural Ensanche y noticias sobre la plaza San Juan de Dios y la calle Fátima.

Centro de salud

Dentro del barrio no hay centro de salud, pero tienes dos a pocos minutos andando:

• Centro de Salud Zona 3, en la calle Torres Quevedo, 23, en Franciscanos. Abrió en marzo de 2026 (teléfono 967 51 00 14).
• Centro de Salud Zona 4, en la calle Seminario, 4, al otro lado de la Circunvalación (teléfono 967 510 094).

El SESCAM asigna el centro de salud según tu domicilio, así que confírmalo cuando te empadrones o cambies la dirección de tu tarjeta sanitaria. Datos de los centros: Sanidad de Castilla-La Mancha (Zona 3 y Zona 4).

Cómo moverte: autobús urbano

Cinco líneas tienen parada dentro del barrio. La que más lo recorre es la C:

• Línea B (Campus – Centro Comercial Imaginalia): Pedro Martínez Gutiérrez 4.
• Línea C (Campus – Hospital Perpetuo Socorro): Pedro Martínez Gutiérrez 4, Blasco Ibáñez 18 y 64, Cristóbal Pérez Pastor 15 y 73, Hermanos Villar 9-11 y 39-41, y Daoíz 32.
• Línea D: Pedro Martínez Gutiérrez 4.
• Línea F (Albacete – Campollano): paseo de la Circunvalación 3 y 39.
• Línea H (circular inversa): Hermanos Villar 9-11 y Espoz y Mina 9.

Paradas y recorridos según Vectalia, la empresa que presta el servicio de autobús urbano de Albacete (consultados el 17 de octubre de 2026). Los recorridos cambian de vez en cuando: consulta horarios y avisos en su web antes de organizarte.

Si tienes perro

Dentro del barrio no hay ningún recinto canino en el inventario municipal. Los más cercanos son estos:

• Parque Juan Pablo II, junto al Seminario, al otro lado de la Circunvalación: 253 m², con bebedero.
• Parque Abelardo Sánchez, pasado Franciscanos: uno de los recintos más grandes del inventario, con 1.434 m², bebedero y bancos.

• En bloques antiguos, pregunta si hay ascensor: con perro grande lo notarás cada día.
• Si alquilas, comprueba antes de firmar que el contrato permite tener animales.

Datos del inventario de recintos caninos del Portal de Medio Ambiente del Ayuntamiento de Albacete (2016).

Lo que viene: el plan Regenera Ensanche

Si compras aquí, te interesa saber qué va a cambiar alrededor. El Ayuntamiento ha puesto en marcha el Plan de Actuación Integrado «Regenera Ensanche», cofinanciado con fondos europeos FEDER, que invertirá más de 14 millones de euros en Fátima y Franciscanos, de los que 2,2 millones son aportación municipal directa. Esto es lo que ha anunciado:

• Islas de frescor (anunciadas el 29 de abril de 2026): fuentes transitables a ras de suelo en tres plazas del Ensanche. Una está dentro del barrio: la plaza San Juan de Dios, en el parque Ismael Belmonte, que tendrá además farolas solares y seis farolas de microalgas, un proyecto piloto. Las otras dos son la plaza Pablo Picasso y la plaza José Ramón Martínez Gualda, ya en Franciscanos. Unos 750.000 euros en total.
• Toldos vegetales y maceteros (anunciados el 28 de julio de 2026): 870.000 euros para dar sombra y vegetación a calles peatonales del Ensanche.
• Plan Especial de Reforma Interior de Fátima y Franciscanos: aprobado inicialmente por el Pleno en junio de 2024. Permite más usos dotacionales y terciarios, y aparcamientos en edificio exclusivo o en manzana completa.

Fuentes: Ayuntamiento de Albacete (islas de frescor, toldos vegetales y maceteros y Plan Especial de Reforma Interior). El Ayuntamiento no ha dado todavía plazos de obra; pregúntanos por su estado si vas a comprar en la zona.

¿Te encaja Fátima?

Puede ser tu barrio si…

• Quieres un barrio con vida de barrio, cerca del centro y de la Feria.
• Tienes niños: hay dos colegios públicos y dos concertados sin salir del barrio, y otro concertado en el borde.
• Haces deporte: el pabellón y la piscina climatizada Feria están en el propio barrio.
• Buscas un precio por metro algo por debajo de la media de la ciudad, en un barrio que se va a reformar.

Antes de decidirte, mira esto

• Precio: ha subido un 18 % en un año; compara bien y no te fíes solo del precio por metro.
• Zona escolar: el barrio está partido en dos zonas de primaria. Si tienes hijos, comprueba la de tu calle antes de decidir.
• Edificios antiguos: pide la inspección técnica del edificio (ITE), pregunta por derramas aprobadas o previstas y comprueba si hay ascensor.
• Aparcamiento: es un barrio muy denso y de calles estrechas; si tienes coche y el piso no tiene plaza, tenlo en cuenta.

Preguntas frecuentes

Información general con fines divulgativos. Los precios son de oferta (anuncios), no de venta, y no constituyen una valoración. Las obras y proyectos son los anunciados por el Ayuntamiento y sus plazos pueden cambiar.