Barrios de Albacete · Santa Teresa

Vivir en Santa Teresa

Compradores Inquilinos

Actualizado: octubre de 2026 · Fuentes oficiales: Ayuntamiento de Albacete, Junta de Castilla-La Mancha e Instituto Geográfico Nacional

El barrio desde el aire, de 1956 a hoy

Estas son las fotos aéreas oficiales del Instituto Geográfico Nacional sobre Santa Teresa y sus alrededores. Elige un año y arrastra la barra para compararlo con la imagen de 2024. Para orientarte: arriba, en el centro, está el recinto ferial (el círculo), y la carretera de Jaén baja en diagonal hacia la izquierda. El barrio queda debajo de esa carretera: la parte de casas y bloques a la derecha, y la de huertas y parcelas a la izquierda.

1956 1997-98 2006

⇔

19562024

Cargando…

Ortofotos del Vuelo Americano Serie B (1956-57), OLISTAT (1997-98) y PNOA (2006 y 2024) cedidas por © Instituto Geográfico Nacional, con licencia CC BY 4.0 (scne.es).

Un poco de historia

En esta zona conviven dos barrios con vida propia: Santa Teresa, junto a la calle Seminario y el paseo de la Circunvalación, y la Vereda, que toma el nombre de la calle Vereda de Jaén. El Ayuntamiento recordaba en 2022 que la Vereda fue antaño un barrio periférico y que hoy está totalmente integrada en la ciudad.

• 1956. En la foto aérea de esta guía, junto a la carretera de Jaén ya hay algunas manzanas de casas. Casi todo lo demás son campos y huertas.
• 1997. Abre el Hospital Perpetuo Socorro: en febrero, con 30 plazas, dos quirófanos y cinco salas de radiodiagnóstico. En abril cierra el antiguo hospital de Los Llanos y abre el Centro de Especialidades. La inauguración oficial fue el 15 de septiembre.
• 2022. El Ayuntamiento presenta a los vecinos el anteproyecto para reformar y ampliar el centro sociocultural de la Vereda, un edificio de unos treinta años por el que pasaban más de 300 personas a la semana.
• 2024. La calle Vereda de Jaén pasa a ser de sentido único en dos tramos (marzo). En el centro sociocultural de Santa Teresa se reforman los aseos y se mejora la acústica del salón de actos, con 45.000 € en total.
• 2025. La sala de musculación municipal de Santa Teresa estrena máquinas de cardio (14.600 € más IVA).
• 2026. Se aprueba el contrato de la nueva pista de vóley-playa de la Vereda, la primera de la ciudad.

Curiosidades que quizá no sabías

• Un hospital en el barrio. El Perpetuo Socorro cumplió 25 años de servicio en 2022. Tiene hasta aula hospitalaria para los niños ingresados.
• Toros por el Cotolengo. En el barrio está la Institución Benéfica del Sagrado Corazón de Jesús, conocida como el Cotolengo. Cada año se organiza un festival taurino a su beneficio; en 2023 se celebró la 33.ª edición.
• Una línea de autobús con su nombre. La línea A se llama «Medicina Campus – Barrio Vereda».
• Fiestas a principios de julio. Las de la Vereda tienen pregón en el parque de la plaza Ramón Roldán y misa con ofrenda floral en la parroquia de la Paz. En 2026 el pregón lo dio el párroco del barrio.

Fuentes: Junta de Castilla-La Mancha, 25 años del Hospital Perpetuo Socorro (12 de diciembre de 2022). Ayuntamiento de Albacete: fiestas de la Vereda (2 de julio de 2022), ampliación del centro sociocultural de la Vereda (22 de noviembre de 2022), festival del Cotolengo (13 de abril de 2023), Vereda de Jaén en sentido único (14 de marzo de 2024), centro sociocultural de Santa Teresa (7 de agosto de 2024), sala de musculación (27 de junio de 2025) y fiestas de 2026 (3 de julio de 2026).

Dónde está y cómo es

Santa Teresa está al suroeste del centro, justo debajo de San Pablo. La carretera de Jaén la separa de San Pablo por el norte, y el paseo de la Circunvalación de Fátima por el este. Hacia el oeste llega hasta el convento de las Carmelitas, en la Vereda de Jaén. En Idealista aparece como distrito Santa Teresa.

La parte este, la de Santa Teresa, es de manzanas cerradas con pisos, alrededor de la calle Seminario, el hospital y la piscina. La Vereda, más al oeste, mezcla bloques, casas bajas y, en sus bordes, casas con huerto y parcelas. Por eso en los anuncios del barrio salen desde apartamentos de un dormitorio hasta adosados con piscina.

El barrio en el mapa

Colegios, instituto, paradas de autobús, hospital, centro de salud, zonas para perros y servicios, todo en un vistazo. Toca cada punto para ver qué es.

Precios: cuánto cuesta vivir en Santa Teresa

No existe un precio oficial por barrio. Lo que sí podemos darte son precios de oferta, es decir, lo que se pide en los anuncios (el precio final de venta suele ser algo menor). En septiembre de 2026, los anuncios del distrito Santa Teresa pedían de media 1.932 €/m² en venta, casi lo mismo que la media de la ciudad. En alquiler, Idealista no tiene dato del barrio: hay demasiado pocos anuncios.

El precio ha subido mucho en el último año. En septiembre de 2025 los anuncios pedían 1.594 €/m², y hasta marzo de 2026 se movieron entre 1.600 y 1.660 €/m². Desde abril han subido cada mes hasta los 1.960 €/m² de agosto, el máximo desde que Idealista tiene datos del barrio (2019). En septiembre bajaron un poco.

Ojo con el precio por metro: no sirve para calcular el precio de un piso concreto, y aquí menos todavía, porque la media mezcla apartamentos pequeños con adosados y casas con parcela de la Vereda.

Precios de oferta de los informes de Idealista, no oficiales. Si quieres saber lo que vale tu vivienda, pídenos una valoración.

¿Cuánto tienes que ganar para vivir en Santa Teresa?

Hagamos números con un piso habitual en el barrio: 3 dormitorios y unos 100 m², por 195.000 €. Con una hipoteca del 80 % a 30 años, necesitarías tener ahorrados unos 58.500 € (entrada y gastos) y unos ingresos netos de 1.900 a 2.200 € al mes entre todos los que firméis. Como cuesta menos de 240.000 €, si es tu primera vivienda habitual y la hipoteca cubre más de la mitad del precio, podrías pagar un ITP reducido: con el 6 %, el ahorro baja a unos 52.600 €, y con el 3 % (menores de 36 años), a unos 46.800 €. Cambia los datos y mira tu caso:

Precio de ejemplo: un precio habitual para un piso de 3 dormitorios en Santa Teresa, según los anuncios que vemos en Inmohouse (octubre de 2026). Es un precio de oferta y cambia con el mercado. Límite del 30-35 % de los ingresos: Banco de España. Impuestos de Castilla-La Mancha y gastos orientativos: nuestra guía de gastos al comprar una vivienda. Si quieres afinar, usa el simulador de hipotecas o la calculadora del ITP.

Colegios e institutos

Dentro del barrio hay dos colegios públicos de infantil y primaria, un instituto público, un colegio concertado y una escuela infantil municipal.

¿Qué zona escolar te toca?

En Albacete capital no hay colegios asignados por barrio: la Junta divide la ciudad en zonas de influencia, y vivir en la zona de un centro cuenta a favor en la admisión. En primaria, Santa Teresa está repartida entre dos zonas. Lo hemos comprobado calle a calle:

• Infantil y primaria, zona 3 (la mayor parte del barrio: Seminario, Arcipreste Gálvez, Méjico, Donantes de Sangre, Elisa Piqueras Lozano, Camino de Morata, Óscar Romero, Avenida 1 de Mayo y su entorno): Benjamín Palencia, Castilla-La Mancha, San Fulgencio y Severo Ochoa, y los concertados Nuestra Señora de Montserrat, Azorín, José María Pemán, San Cristóbal y Santo Ángel.
• Infantil y primaria, zona 2 (la franja junto a la carretera de Jaén y parte de la Vereda: carretera de Jaén, Vereda de Jaén salvo los impares del 25 al 31, Linares, Sevilla, Málaga, Huelva, Cádiz, Brasil, Colombia, Guatemala, Honduras, Nicaragua, Panamá, El Salvador, Enero, Carmelitas, Agustina Aroca, Amalia Cifuentes, Carmen Martín Gaite, San Alberto, plaza Ramón Roldán, los pares de Alcaraz y de Joaquín Sánchez Jiménez y los pares 2 y 4 de La Paz): San Pablo, Gloria Fuertes, Pedro Simón Abril y Carlos V, y los concertados San Cristóbal y José María Pemán.
• Calles de borde: en el paseo de la Circunvalación, los pares del 2 al 14 son zona 2 y el resto, zona 3. En la calle Ríos Rosas el buscador da dos respuestas distintas para los mismos números: consulta tu portal.
• ESO y bachillerato, zona 3 (todo el barrio; en Ríos Rosas, consulta tu portal): Leonardo da Vinci, Federico García Lorca, Diego de Siloé y Alto de los Molinos, y el concertado Santo Ángel.

Zonas fijadas por la Delegación Provincial de Educación de Albacete para el curso 2026-2027 (resolución del 18 de febrero de 2026, anexo V), comprobadas calle a calle y tramo a tramo el 18 de octubre de 2026 en el buscador de centros de la Junta («Centros de mi zona de admisión»), donde puedes consultar la de tu portal. Las zonas se revisan cada año y vivir en ellas no garantiza plaza.

Parques, deporte y servicios

• Centro Sociocultural Santa Teresa, en la calle Donantes de Sangre, con salón de actos renovado en 2024.
• Centro sociocultural de la Vereda, entre las calles Alcaraz y Óscar Romero, con ampliación en proyecto.
• Instalaciones deportivas: la piscina municipal y la sala de musculación de Santa Teresa, y el pabellón de la Vereda.
• Parque de la plaza Ramón Roldán, la zona verde principal de la Vereda, y el parque Juan Pablo II.

Datos del Ayuntamiento de Albacete: noticias sobre el centro sociocultural de Santa Teresa, el de la Vereda, la sala de musculación y el parque de la plaza Ramón Roldán.

Hospital y centro de salud

Santa Teresa tiene dentro el Hospital Perpetuo Socorro, hospital público del SESCAM abierto en 1997, y el Centro de Salud Zona 4, en la calle Seminario, 4 (teléfono 967 510 094; urgencias, 967 510 098).

El SESCAM asigna el centro de salud según tu domicilio, así que confírmalo cuando te empadrones o cambies la dirección de tu tarjeta sanitaria. Datos del centro: Sanidad de Castilla-La Mancha. Hospital: Junta de Castilla-La Mancha.

Cómo moverte: autobús urbano

Cuatro líneas paran en el barrio. La que más lo recorre es la A, que tiene la Vereda hasta en el nombre:

• Línea A (Medicina Campus – Barrio Vereda): Vereda de Jaén 4, Seminario, Elisa Piqueras Lozano 1, Vereda de Jaén (frente al 55), las dos paradas de la carretera de Jaén y, en el borde, la del convento de las Carmelitas.
• Línea C (Campus – Hospital Perpetuo Socorro): Seminario (hospital) y Antonio Cuevas Belmonte 9.
• Línea E (circular Estaciones – Hospitales): Vereda de Jaén 4, Seminario (hospital) y Antonio Cuevas Belmonte 9.
• Línea F (Albacete – Parque Empresarial Campollano): paseo de la Circunvalación 10 y 66.

Paradas y recorridos según Vectalia, la empresa que presta el servicio de autobús urbano de Albacete (consultados el 18 de octubre de 2026). Los recorridos cambian de vez en cuando: consulta horarios y avisos en su web antes de organizarte.

Si tienes perro

Hay dos recintos caninos municipales dentro del barrio:

• Parque Juan Pablo II, junto al Seminario: 253 m².
• Vereda de Jaén: 141 m², con bebedero.

Si necesitas uno más grande, el de la Fiesta del Árbol (1.030 m²) queda al otro lado de San Pablo.

• Si alquilas, comprueba antes de firmar que el contrato permite tener animales.

Datos del inventario de recintos caninos del Portal de Medio Ambiente del Ayuntamiento de Albacete (2016). La ubicación en el mapa es aproximada.

Lo que viene

Si compras aquí, te interesa saber qué va a cambiar alrededor. Esto es lo que ha anunciado el Ayuntamiento:

• Pista de vóley-playa de la Vereda. Junto al pabellón, en una antigua pista de baloncesto de tierra. Será la primera de la ciudad: 121.934 € y tres meses de obra. El contrato se aprobó en septiembre de 2026.
• Ampliación del centro sociocultural de la Vereda. En agosto de 2026 el Ayuntamiento dijo que el proyecto ya tiene dotación presupuestaria y que incorporará las propuestas de los vecinos. No hay fecha de obras publicada.
• Mejoras en el parque de la plaza Ramón Roldán. El alcalde las estudió con la asociación de vecinos en agosto de 2026. Todavía sin proyecto ni presupuesto publicados.

Fuente: Ayuntamiento de Albacete, pista de vóley-playa de la Vereda (19 de septiembre de 2026) y visita al parque de la plaza Ramón Roldán (21 de agosto de 2026).

¿Te encaja Santa Teresa?

Puede ser tu barrio si…

• Quieres tener el médico cerca: hospital y centro de salud sin salir del barrio.
• Tienes niños: dos colegios públicos, un concertado, un instituto y una escuela infantil municipal.
• Haces deporte: piscina, sala de musculación, pabellón y, pronto, vóley-playa.
• Buscas un precio por metro en la media de la ciudad, en un barrio con asociación de vecinos activa.

Antes de decidirte, mira esto

• Precios en subida: los anuncios piden un 21 % más que hace un año. Compara bien y no te quedes con el primer precio que veas.
• Zona escolar: en primaria hay dos zonas distintas según la calle. Compruébala en el buscador de la Junta antes de comprar si tienes niños.
• Calles de sentido único: desde 2024, dos tramos de la Vereda de Jaén son de sentido único. Tenlo en cuenta en tus trayectos diarios.
• Edificios antiguos: pide la inspección técnica del edificio (ITE), pregunta por derramas y comprueba si hay ascensor.

Preguntas frecuentes

Información general con fines divulgativos. Los precios son de oferta (anuncios), no de venta, y no constituyen una valoración. Las obras y proyectos son los anunciados por el Ayuntamiento y sus plazos pueden cambiar.