Ayudas para comprar tu primera vivienda en Castilla-La Mancha (2026)

También tienes ventaja, aunque menor. Si es tu primera vivienda habitual, cuesta hasta 240.000 € y financias más del 50 % con hipoteca, pagas un 6 % de ITP (en lugar del 9 % general) y un 0,75 % de AJD. Si además eres familia numerosa, monoparental o tienes una discapacidad igual o superior al 65 %, bajas al 5 % y 0,50 %. Lo que no tendrás es la deducción de la cuenta ahorro-vivienda, que es solo para menores de 36.

Si compráis los dos, ninguno podrá aplicar el tipo reducido. Cuando varias personas compran juntas una vivienda, la ley de Castilla-La Mancha exige que todos los compradores cumplan los requisitos (primera vivienda habitual, hipoteca de más del 50 % y, para el 3 %, ser menor de 36 años). Basta con que uno no los cumpla para que la compra entera pague el tipo general del 9 %, también la parte de quien sí los cumplía. Lo dice el artículo 22.2 de la Ley 8/2013 de Medidas Tributarias de Castilla-La Mancha, y así nos lo ha confirmado la propia Administración autonómica.

Si os planteáis que la vivienda la compre solo uno de los dos, antes de firmar lo revisamos contigo: depende, entre otras cosas, de vuestro régimen económico (por ejemplo, si estáis casados en gananciales).

No. La ley exige que la compra se financie en más del 50 % con préstamo hipotecario. Ojo: una hipoteca de exactamente el 50 % no vale, tiene que ser superior. Si pagas al contado o con una hipoteca pequeña, tributas al tipo general del 9 %.

Sí. El límite de 240.000 € es un requisito, no un tramo: si el valor lo supera, no se aplica ningún tipo reducido y se tributa al 9 % por el total. Por eso conviene tenerlo en cuenta al negociar el precio.

Son dos límites que van juntos: 750 € al año (el 15 % de 5.000 € ahorrados) y 3.000 € en total a lo largo de todos los años que uses la cuenta. Además, tu base imponible no puede superar los 27.000 € en declaración individual o 36.000 € en conjunta.

La deducción está condicionada a que el dinero se destine a la compra o construcción de tu primera vivienda habitual antes de 6 años desde que abriste la cuenta. Si no se cumple, se pierde el derecho a la deducción y habrá que regularizarla en la Renta. Si ves que no vas a llegar, consúltanos con tiempo.

Hasta ahora era un problema: para el tipo reducido se exigía que el valor de la vivienda fuera igual o superior al de la tasación hipotecaria, y si el banco tasaba por encima del precio se perdía la bonificación. Desde el 31 de marzo de 2026 eso ha cambiado. Si la vivienda tiene valor de referencia del Catastro (la inmensa mayoría en Albacete), solo se exige escriturar por un importe igual o superior a ese valor. La tasación deja de importar. El requisito de la tasación solo se mantiene para los inmuebles que no tienen valor de referencia.

Fuente: Ley 1/2026, art. 18, apartados Nueve y Diez (nueva redacción de los arts. 19.2 y 21.2 de la Ley 8/2013), letras b) y c). Puedes consultar el valor de referencia de cualquier inmueble en la Sede Electrónica del Catastro.

La obra nueva no paga ITP sino IVA (10 %), que es un impuesto estatal y no lo bonifica la Junta. Por tanto, el 3 % de ITP solo se aplica a la vivienda de segunda mano. Lo que sí se aplica en obra nueva es el AJD reducido de la escritura de compra: 0,25 % si tienes menos de 36 años (0,75 % o 0,50 % en los demás casos), en lugar del 1,5 %, con los mismos requisitos de primera vivienda habitual, 240.000 € e hipoteca superior al 50 %. La deducción de la cuenta ahorro-vivienda sirve tanto para comprar como para construir.